El certificado de eficiencia energético surge de las exigencias establecidas en la Directiva de la UE 2002/91/CE. Esta directiva fue parcialmente transpuesta en el Real Decreto 47/2007, donde se aprobaba un procedimiento por el que se certificaba la eficiencia energética de los edificios de nueva construcción, pero no los existentes.

La Directiva de la UE 2010/31/UE fue transpuesta en España con la aprovación del Real Decreto 235/2013, por el que se aprobaba el procedimiento básico de certificación de la eficiencia energética de los edificios y la derogación del Decreti 47/2007. 

El Real Decreto 235/2013 se encuentra disponible en el siguiente enlae web: https://www.boe.es/boe/dias/2013/04/13/pdfs/BOE-A-2013-3904.pdf

Régimen Sancionador:

El incumplimiento de la normativa comportará una infracción y una posterior sanción, esta vendrá establecida según lo previsto por el Real Decreto Legislativo 1/2007. 

El organismo encargado en Cataluña de los procedimientos de registro de técnicos certificadores y el registro de certificados es el Institut Català d'Enèrgia (ICAEN). En este enlae web podeís encontrar la información del ICAEN: https://icaen.gencat.cat/ca/pice_ambits_tematics/pice_l_energia_als_edificis_i_serveis/pice_certificacio_edificis

La calificación de eficiencia energética es el resultado del cálculo del consumo de energía necesaria para satisfacer la demanda energética del edificio en condiciones normales de funcionamiento y ocupación. Clasifica los edificios dentro de una escala de siete letras, en la que la letra G corresponde al edificio menos eficiente y la letra A al edificio más eficiente según el consumo de energía y las emisiones de CO₂ comparadas con un edificio base de similar tipología y localización.

La certificación de eficiencia energética es el proceso por el cual se otorga una calificación de eficiencia energética a un edificio en forma de certificado y de etiqueta de eficiencia energética.

• El certificado de eficiencia energética es un documento que verifica la conformidad de calificación de eficiencia energética obtenida y que conduce a la expedición de la etiqueta de eficiencia energética del edificio.

• La etiqueta de eficiencia energética es el distintivo que señala el nivel de calificación de eficiencia energética obtenida para el edificio o partes del edificio.

La certificación de eficiencia energética proporciona información útil al usuario final sobre el consumo de energía y las emisiones de CO₂ del edificio o vivienda que desea comprar o alquilar. Además, también sirve para ofrecer opciones al usuario de cómo mejorar la eficiencia energética, mediante las recomendaciones presentes en los certificados de eficiencia energética de edificios existentes.

El certificado de eficiencia energética tendrá una validez máxima de 10 años. Pasado este plazo, será preciso renovarlo.

Se observa que el certificado se podrá renovar voluntariamente si hay variaciones en aspectos que afecten su eficiencia energética y por lo tanto puedan modificar su calificación energética y su certificado.

El certificado contendrá:

1. Identificación del edificio: Nombre del edificio, dirección, referencia catastral, etc.
2. Datos del técnico certificador y del promotor/propietario.
3. Uso del edificio y condiciones de funcionamiento y ocupación.
4. Indicación del procedimiento reconocido que se ha utilizado para la calificación.
5. Indicación de la normativa de aplicación.
6. Descripción de las características energéticas del edificio: envolvente, instalaciones.
7. Cualificación de eficiencia energética obtenida.

En el caso de edificios existentes, deberá contener:

1. Descripción de las pruebas, comprobaciones e inspecciones realizadas por parte del técnico certificador.
2. Documento de recomendaciones para la mejora de la calificación.

La etiqueta se incluirá en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o alquiler del edificio o parte de este. Es necesario también transferir el certificado, original en el caso de venta o copia en el caso de alquiler, con el resto de documentación del piso al nuevo propietario o arrendatario.

Siempre que sea exigible la etiqueta de eficiencia energética (venta, alquiler, edificios nuevos y rehabilitaciones), los edificios de titularidad privada o partes de estos que sean frecuentados habitualmente por público, con una superficie útil de más de 500 m² exhibirán la etiqueta
de eficiencia energética de forma obligatoria en un lugar destacado y visible.

Todos los edificios o unidades de edificios ocupados por las autoridades públicas y que sean frecuentados habitualmente por el público, con
una superficie útil total superior a 250 m², exhibirán la etiqueta de eficiencia energética de forma obligatoria, en un lugar destacado y bien
visible.

En el resto de casos la exhibición de la etiqueta será voluntaria.